รับเหมาก่อสร้าง ต้นทุนเพิ่ม สะเทือนงานจ้าง 8 แสนล้าน

ที่มา: เว็บไซต์หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

ประเด็นสำคัญจากข่าว

• วิกฤตสงครามตะวันออกกลาง รับเหมาก่อสร้างแบกต้นทุนเพิ่ม 15-20% สะเทือนงานจ้าง 8 แสนล้าน โดยเฉพาะโครงการเอกชน ทั้งโรงงาน อสังหาฯ อพาร์ตเมนต์ เพราะไม่มีการตกลงเรื่องปรับราคาให้เหมาะสมเหมือนภาครัฐ

• 4 สมาคมวิชาชีพ ประกอบด้วย สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์, สมาคมวิศวกรที่ปรึกษาแห่งประเทศไทย (วปท.), สมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) และสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ (ASA) ประชุมหารือกันถึงสถานการณ์ในปัจจุบันและผลกระทบที่เกิดขึ้น

• นายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ กล่าวว่า ผลกระทบตะวันออกกลางหนักกว่าโควิด ปัจจุบันผู้รับเหมาก่อสร้างงานภาครัฐและภาคเอกชนที่มีสัญญาก่อสร้างอยู่ในมือ คิดเป็นมูลค่า 7-8 แสนล้านบาท ได้รับความเดือดร้อนอย่างมากจากราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ปัจจุบันสงครามยังไม่จบ ทำให้คาดการณ์ต้นทุนได้ลำบาก หากเป็นโครงการที่ยังไม่เริ่มการก่อสร้างก็สามารถบอกเลิกสัญญาได้ง่าย แต่ถ้าก่อสร้างไปแล้วจะทิ้งงานกลางคันก็คงไม่ได้

• นายกฤษดา จันทร์จำรัสแสง อุปนายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ เปิดเผยว่า ผลจากสงครามตะวันออกกลางที่กระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 15-20% ทำให้ผู้รับเหมารับภาระอย่างหนัก
• สัญญาก่อสร้างโครงการเอกชนที่ได้รับกระทบทั้งกระดาน ไม่ว่าผู้รับเหมาโรงงาน, คอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์ ขณะนี้ผู้รับเหมาอยู่ระหว่างเจรจากับเจ้าของโครงการ เพื่อหาทางออกร่วมกัน เนื่องจากเป็นเหตุสุดวิสัย และสัญญางานเอกชนไม่มีการชดเชยค่า K เหมือนสัญญาโครงการรัฐ

เป็นเหตุสุดวิสัย ทุกคนต้องมาช่วยกัน เราเองก็ต้องปกป้องเจ้าของโครงการด้วย ไม่ให้ช็อก เป็นการเฉลี่ยทุกข์เฉลี่ยสุข

• โครงการใหม่ต้องรับแรงกระแทกเรื่องต้นทุนที่สูงขึ้น อาจจะทำให้งานใหม่มีน้อยลง ตอนนี้เริ่มเห็นโครงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบและแนวสูงชะลอลงทุนโครงการใหม่แล้ว
• ราคาที่ประเมินไว้ในตอนแรกเกิดความผันผวนจากต้นทุน ทั้งนี้ส่วนหนึ่งคงเป็นเพราะภาวะตลาดด้วย

ผู้ประกอบการก่อสร้างไม่สามารถแบกรับภาระต้นทุนที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องได้ และเกิดภาวะชะงักงันในการทำงานจากการขาดสภาพคล่องทางการเงิน

• สัญญาก่อสร้างมีราคาคงที่ และงานก่อสร้างระหว่างเอกชนกับเอกชนมาตรการรัฐที่ออกมาไม่ได้ครอบคลุม เช่น มาตรการการงดหรือลดค่าปรับ เป็นต้น
• มีเจ้าของงานเอกชนหลายรายไม่ขยายอายุสัญญาและปรับผู้รับเหมาทั้งที่เป็นเหตุสุดวิสัย และสัญญางานก่อสร้างระหว่างเอกชนกับเอกชนไม่มีค่า K หรือการปรับราคาให้เหมาะสมในสัญญาจ้าง ดังนั้นความผันผวนด้านราคาที่เกิดขึ้นผู้รับเหมาต้องรับความเสี่ยงทั้งหมด

รายละเอียดของข่าวสามารถอ่านได้ที่นี่ https://www.prachachat.net/property/news-2002359

สามารถติดตามข่าวสารในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่เรารวบรวมจากสื่อต่างๆ ได้ที่ – https://tfgroupthailand.com/th/category/news/